Här publiceras information om projekt tak, fasader och ventilation.
Medlemmar som registrerat sig får ett mejl när anslagstavlan har uppdaterats.
Vid efterbesiktningen kommer de bristfälligheter och anmärkningar som noterades vid slutbesiktningen att kontrolleras.
Eftersom det praktiskt är svårt att få tillträde till alla lägenheter ber vi er att notera om ni anser att något inte blivit åtgärdat i er lägenhet.
För att hinna sammanställa materialet behöver vi uppgifter senast på söndag 25 mars, lämnas i styrelsens brevlåda i miljöhuset vid Slättängsgatan 21 alternativt med e-post.
Entreprenaden är nu slutbesiktigad och godkänd.
De restpunkter som återstår ska åtgärdas under januari.
En slutuppgörelse med Entreprenören har genomförts.
Totalkostnaden för projektet överensstämmer med den budgeterade kostnaden.
Garantitiden för entreprenaden är 5 år men för fönsterna gäller 10 år.
Nu börjar äntligen den omfattande renovering som styrelsen informerat om tidigare.
Det har varit en lång och svår process att nå fram till byggstart, vilket till stor del beror på att vi varit angelägna om att hålla kostnaderna nere så långt det går.
Styrelsen har tagit flera beslut för att minska kostnaderna. De enluftsfönster på norrfasaderna, som vid vår statuskontroll visade sig vara i gott skick, har tagits bort från entreprenaden liksom de fönster närmast järnvägen (ost- och sydfasaderna Industrigatan 7B, Slättängsgatan 19 och 21) som vi hoppas att Trafikverket ska besluta åtgärda för att dämpa buller. Vissa åtgärder inom underhållsplanen har flyttats några år fram i tiden efter bedömning att detta är rimligt.
Karaktären på vår förening gör också att den i jämförelse med andra liknande föreningar har stora omkostnader. Trots att vi bara har 96 lägenheter, är de fördelade på sex olika huskroppar, vilka i sin tur innehåller sammanlagt 12 hissar och 6 tvättstugor och kräver 6 separata anslutningar för el och vatten. Vi har en ovanligt stor parkanläggning. Allt bidrar till att höja kvaliteten, bekvämligheten och trivseln, men ökar samtidigt kostnaderna.
Det belopp vi nu lånar och de ökade avgifter vi får in från våra medlemmar kommer att innebära en rejäl upprustning av våra fastigheter. ROBAB, vår entreprenör, kommer att inleda arbetet med att bygga ställningar vid Industrigatan 3 och påbörja arbetet där inom kort. De fortsätter sedan med Industrigatan 5, 7A, 7B, Slättängsgatan 19 och 21 i den ordningen. Ställningarna täcks med duk för att undvika spridning av damm. Duken släpper igenom ljus men begränsar sikten ut. Företaget kommer att göra allt som är möjligt för att undvika att damm tränger in i lägenheterna, men att helt undvika cementdamm är omöjligt. Ställningar runt husen medför en viss ökad risk för inbrott, så fönster och balkongdörrar bör hållas stängda, när ingen är hemma. Arbetet planeras pågå vardagar mellan 7.00 och 17.00.
Skorstenar som inte behövs i det nya ventilationssystemet kommer att rivas, de gamla yttertaken byts ut, tegelfasaderna omfogas. Vindarna får ny tilläggsisolering. Vid behov byts bristfälliga balkar över fönster ut. Alla fönster i lägenheterna byts ut och förses med nya persienner med undantag för de fönster som undantagits i entreprenaden (se ovan) och de fasta fönstren ut mot balkongerna. Fönsterbytet påbörjas efter nyår på grund av leveranstiden. De enda balkonger som berörs är de på översta våningen, eftersom glaset där är förankrat i takplåten. De boende på översta våningen kommer att få tillgång till plast för att skydda vindsförråden mot damm.
Samtidigt installeras nya ventilationsanläggningar som ska ge ett bättre inomhusklimat. Nya kåpor över köksspisen ingår, men den som vill ha en annan utformning av kåpan kommer att erbjudas ett alternativ till extra kostnad.Eventuell anpassning av köksinredningen ska utföras/ bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Är vädret gynnsamt (fogning av fasaderna kräver plusgrader), beräknas arbetena avslutas vecka 40 2017. Tiden dit kommer givetvis att innebära besvär och störningar, men ROBAB och styrelsen kommer att göra allt för att arbetet ska gå så smidigt som möjligt. Vi kommer att hålla alla informerade om vad som händer. Alla som arbetar inom projektet, även underleverantörer, kommer att vara utrustade med legitimation. Styrelsen har också utsett en kontaktperson, Sven Klinkert, Industrigatan 3.
