Mäklarinformation

FÖRENINGSINFORMATION

KONTAKTUPPGIFTER

NAMN	FUNKTION	Tel	E-mail
Björn Lindeborg	Ordförande		[javascript protected email address]

Hemsida: https://egrannar.se/farnebofjarden

Ekonomisk förvaltare: Österåkers Bostadsrättsförvaltning

Adress/Adresser i föreningen: Fagningsgatan 5-11, Bobergsgatan 4-6

MEDLEMSKAP

Vart skickas in- och utträdesansökningarna?

Österåkers Bostadsrättsförvaltning

Box 226

851 04 Sundsvall

Finns det några speciella önskemål innan godkännande av ny medlem?

(tex kreditupplysning , träffa köparna, HSB-medlemskap)

Det hanteras av Österåkers Bostadsrättsförvaltning.

Delat ägande, hur stor andel måste den boende äga?

Vi har ingen specifik siffra, det får vara en rimlig andel helt enkelt.

Accepteras juridisk person som medlem?

Det blir en styrelsefråga om situationen uppkommer. Enligt stadgarna får styrelsen vägra juridiska personer medlemskap även om alla villkor för medlemskap i övrigt är uppfyllda.

Finns det några åtagande för medlemmarna?

Att följa trivselreglerna.

Från vilket år är de senaste stadgarna?

Stadgarna är från 2014.

OM FÖRENINGEN

Hur många lägenheter finns i föreningen, bostadsrätter resp. hyresrätter?

56 bostadsrätter.

Hur många lokaler finns i föreningen, bostadsrätter resp. hyresrätter?

En hyreslokal.

Vilken verksamhet bedrivs i lokalerna? Är samtliga uthyrda? Om ej uthyrda, blir det intäktsbortfall/påverkar det föreningens ekonomi?

Mäklare.

Är det en äkta eller oäkta förening?

Äkta.

Äger ni marken eller är det tomträtt?

Tomträtt.

Om tomträtt, vilket år ska tomträttsavgälden omförhandlas?

Avtalet gäller till 2022-12-31.

Vilket år byggdes huset?

Inflyttning var nov-14 – jan-15.

Vilket år köpte föreningen huset/fastigheten?

2014.

Är ni ansluten till TV/Internet och i så fall via vilka bolag? Fiber?

Comhem.

Finns garageplatser i föreningen? Vad kostar dessa, finns lediga platser och är det någon kö i dagsläget? Om nuvarande ägare har en plats, kan denna överlåtas till ny ägare?

32 platser, 1875:-/månad. Lång kö. Hyreskontrakt är separat från bostadsrätt och kan inte överlåtas.

Råder boendeparkering i området eller fri parkering på gatan?

Nej.

Vilken typ av uppvärmning finns i fastigheten?

Fjärrvärme.

Accepteras vanlig fläkt eller enbart kolfilterfläkt?

Ingen fläkt i lägenheterna, endast spjäll.

Finns det några kakelugnar eller öppna spisar i fastigheten?

Nej.

Finns det en aktuell underhållsplan?

Ny fastighet, så ingen underhållsplan upprättad än.

Finns det några planerade renoveringar framöver? Om JA, kan det komma att påverka avgifterna?

Inga planerade renoveringar.

Är det källar- eller vindsförråd?

Källarförråd.

GEMENSAMMA LOKALER

Finns det några gemensamhetslokaler? (Samlingslokal, övernattningslägenhet, cykel- barnvagnsrum). Var ligger de och kostar dessa något att hyra?

Nej.

Finns gemensam tvättstuga? Vad är den utrustad med och var ligger den?

Nej.

Finns det innergård eller förgård?

Innergård delad med grannföreningen.

Finns det extra förråd att hyra? I så fall var kostar det och finns det några lediga?

Nej.

EKONOMI

Vad ingår i månadsavgiften?

Bostadsrättstillägg för hemförsäkringen - Ja

Bredband - Ja

Hushållsel - Nej

IP-telefoni - Ja

TV - Ja

Vatten - Nej

Värme - Ja

Betalas avgiften månadsvis eller kvartalsvis?

Månadsvis

Har avgiften förändrats de senaste åren?

Nej.

Finns det några planerade/beslutade avgiftsförändringar?

Nej.

Har föreningen gemensam el? Debiteras medlemmen månadsvis eller kvartalsvis? Hur ofta avläses och justeras elen?

Individuell månadsvis avläsning.

Finns det något övrigt som vi behöver veta om föreningens ekonomi?

Positivt kassaflöde används till amorteringar.

Tas en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift ut? Vem betalar överlåtelseavgiften, köpare eller säljare?

Ja, säljaren.

Kan vi få senaste årsredovisningen och stadgar?

De finns att ladda ner på hemsidan.