Mäklarinformation

Fastighetsbeteckning
Linaberg 11

Byggår
2017-2018

Antal BRF-lägenheter i föreningen
97

Är föreningen äkta?
Ja.

Har föreningen tomträtt?
Nej, föreningen äger själva marken.

Vad ingår i avgiften?
Avgiften inkluderar obligatoriskt bredband (1000/1000 Mbit/s) och TV (basutbud) från Ownit samt kallvatten. Hushållsel och varmvatten tillkommer och faktureras efter verklig förbrukning varje kvartal.

Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Ja.

Hur många nycklar var det ursprungligen till varje lägenhet (vid första tillträde)?
Fyra.

Hur många taggar var det ursprungligen till varje lägenhet (vid första tillträde)?
Två.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd som ligger i källaren. Finns även gemensamma cykelförråd och barnvagnsrum samt några separata/individuella förråd för uthyrning till medlemmar.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum.

Ventilation
Mekanisk till-/frånluft

Uppvärmning
Fjärrvärme

Köksfläkt
Återcirkulerande kolfilterfläkt.

Bredband/TV
Fastigheten har bredband (1000/1000) och TV via Ownit. 

Hiss
Samtliga trappuppgångar har hiss.

Parkeringsplatser 
Det finns 53 garageplatser för personbilar, dessa till en kostnad av 1 000 kr/mån. 20 av platserna är försedda med laddbox för elbilar. Dessa platser är 200 kronor dyrare än en vanlig plats.

Kötid till garaget är grovt uppskattad till 1-2 år, allt beroende på hur stor utflyttningen från föreningen är.

Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus (utan el) för 600 kr/mån. Dessutom finns fyra MC-platser i garaget för 350 kr/mån.

Trappstädning
Utförs av städfirma.

Avgiftshöjningar
Avgifterna har varit oförändrade från det att föreningen bildades fram till 2023. I juni 2023 höjdes avgiften med 3 % och i januari 2024 höjdes avgiften med ytterligare 14 %. Detta på grund av ränte- och kostnadsökningar.

Bedömningen är att inga fler höjningar kommer göras i närtid.

Underhållsplan
Husen stod klara 2017-2018, underhållsplan finns, inga större planerade renoveringar.

Årsredovisningar
Se bifogad årsredovisning.

Aktuell skuld för föreningens lån
Se årsredovisning, eller kontakta föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo, mailto:info@nabo.se

Föreningen har amorterat betydligt mer än ekonomisk plan ända från bildandet varför skuldsituationen är bra.

Juridiska personer
Ägande av juridiska personer tillåts ej.

Överlåtelseavgift
Vid försäljning av bostadsrätt i föreningen tas överlåtelseavgift ut på 2,5% av ett prisbasbelopp som betalas av köparen.

Var skickas ansökan om medlemskap vid avslutad affär?
Till Nabo, mailto:info@nabo.se

Kontakt för mäklare
brflinabergsalle@gmail.com

Annan viktig info till mäklare/säljare:

TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router. Till varje lägenhet följde en så kallad bopärm med vid inflyttning som styrelsen önskar finns kvar i lägenheten vid ägarbyte.

Har säljaren haft en garageplats har hen erhållit en fjärrkontroll som öppnar garageporten. Den fjärrkontrollen ska överlämnas till styrelsen vid flytt och utträde från föreningen (postlåda finns på Tomtebobarnens gata 25) . Om inte så sker debiteras säljaren en avgift på 500 kr av föreningen.